주택관리사는 공동주택을 관리하고 운영하는 전문 인력입니다. 아파트와 같은 공동주택은 계속 늘어나는 추세이기 때문에 주택관리사의 전망은 매우 밝다고 할 수 있습니다.
이번 글에서는 주택관리사 시험일정, 시험과목, 응시 방법, 합격 기준 등을 자세히 설명드리겠습니다.
주택관리사 시험
2025년도 제28회 주택관리사 자격시험일정이 공고되었습니다. 시험은 제1차와 제2차 시험을 모두 합격해야 하며, 1년에 2번 나누어 치뤄집니다.
주택관리사 시험과 관련된 자세한 내용은 큐넷 주택관리사 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
주택관리사 시험일정
2025년 주택관리사 1차 시험은 6월, 2차시험은 9월에 치뤄집니다.
제1차 시험 일정
- 정기 원서접수: 2025년 5월 19일 ~ 5월 23일
- 빈자리 접수: 2025년 6월 19일 ~ 6월 20일
- 시험일: 2025년 6월 28일(토)
- 합격자 발표: 2025년 7월 30일(수)
제2차 시험 일정
- 정기 원서접수: 2025년 8월 18일 ~ 8월 22일
- 빈자리 접수: 2025년 9월 11일 ~ 9월 12일
- 시험일: 2025년 9월 20일(토)
- 합격자 발표: 2025년 12월 3일(수)
주택관리사 시험과목
주택관리사 시험은 1차와 2차로 두 차례로 나뉘어 진행됩니다. 주택관리사 시험과목은 아래에 정리하였습니다.
제1차 시험 과목
📌 회계원리
- 회계의 기본 원리와 개념을 묻는 문제와 계산 문제가 출제됩니다.
📌 공동주택시설개론
- 일반건축구조, 철골구조, 건축설비 개론 및 장기수선계획 등을 포함하며, 건축 적산과 관련된 내용도 출제됩니다.
📌 민법
- 민법 총칙, 물권법, 채권법(총칙, 계약총칙, 매매, 임대차, 도급, 위임, 부당이득, 불법행위) 등 법률적 기초 지식이 요구됩니다.
제2차 시험 과목
📌 주택관리관계법규
- 주택법, 공동주택관리법, 민간임대주택에 관한 특별법, 공공주택 특별법 등 다양한 주택관리 관련 법규를 학습해야 합니다.
📌 공동주택관리실무
- 시설관리, 환경관리, 회계관리, 입주자 관리, 대외업무, 사무 및 인사 관리, 안전 및 방재관리, 공동주택 하자관리 등 실무적인 내용을 다룹니다.
시험 시간 및 문항 수
📌 제1차 시험
- 1교시: 회계원리, 공동주택시설개론 (09:30 ~ 11:10, 100분)
- 2교시: 민법 (11:40 ~ 12:30, 50분)
- 각 과목당 40문항씩 총 120문항 출제
📌 제2차 시험
- 1교시: 주택관리관계법규, 공동주택관리실무 (09:30 ~ 11:10, 100분)
- 객관식 5지 택일형 24문항, 주관식 단답형 16문항이 출제되며 총 80문항 출제
시험 방법
1차 시험은 모든 과목이 객관식 5지 택일형으로 출제됩니다. 2차 시험은 객관식 5지 택일형과 주관식 단답형 문제로 구성됩니다.
시험 문제는 최신 법령과 회계처리 기준을 바탕으로 출제되며, 문제의 난이도는 매년 상이할 수 있으므로 과거 기출문제와 최신 법령을 참고하여 학습하는 것이 좋습니다.
응시자격 및 결격사유
📌 응시자격
주택관리사 시험은 응시자격 제한이 없어서, 시험을 치르고 싶은 사람은 모두 응시할 수 있습니다. 단, 시험일을 기준으로 결격사유에 해당하는 자는 응시할 수 없습니다.
📌 결격사유
다음의 조건에 해당하는 경우 주택관리사 자격을 취득할 수 없습니다:
합격자 결정 기준
제1차 시험은 과목당 100점 만점입니다. 2개의 과목 모두 40점 이상 받아야 하며, 전 과목 평균 60점 이상의 득점자를 합격자로 결정합니다.
제2차 시험 또한 과목당 100점 만점입니다. 3개의 과목 모두 40점 이상 맞춰야 하고, 전 과목 평균 60점 이상의 득점자를 합격자로 결정합니다. 단, 선발예정 인원에 미달할 경우, 모든 과목에서 40점 이상을 득점한 사람도 합격자로 인정될 수 있습니다.
시험의 일부 면제
2024년도 제27회 제1차 시험 합격자는 2025년도 제1차 시험을 면제받습니다. 따라서, 2025년도 제2차 시험에 바로 응시할 수 있습니다.
응시원서 접수 방법 및 수수료
📌 응시 수수료
- 제1차 시험: 21,000원
- 제2차 시험: 14,000원
📌 수수료 납부 방법
신용카드, 계좌이체, 가상계좌 등의 전자결제 방식을 이용해 응시 수수료를 납부하시면 됩니다. 환불을 원한다면 시험 접수기간 중에만 가능하고, 추가로 빈자리 접수로 접수하셨다면 환불은 불가능합니다.
📌 접수 방법
큐넷 주택관리사 홈페이지를 통해 온라인 접수를 하면 되는데, 접수 완료 후에는 꼭 수험표를 출력해야 합니다. 수험장에서 수험표가 없으면 시험을 볼 수 없습니다. 수험표는 시험 당일까지 재출력이 가능하니까, 꼭 미리 출력하여 준비해 두세요.
📌 원서 접수 방법
큐넷 주택관리사 홈페이지에서 온라인으로 접수할 수 있습니다. 접수 시 최근 6개월 이내에 촬영한 사진을 등록해야 하며, 접수 완료 후에는 바로 수험표를 출력할 수 있으니 꼭 수험표를 출력하세요.
원서접수 마감일에는 오후 6시까지만 접수가 가능합니다. 마감일의 접수시간을 헷갈려서 접수를 놓치지 않도록 주의하셔야합니다. 빈자리 접수는 취소된 자리에 한해 선착순으로 진행되며, 접수 완료 후 취소 및 환불이 불가능하다는 점도 꼭 알아두세요.
수험자 필독 유의사항
- 시험장소 및 교통편 확인: 시험 전에 미리 시험장소를 사전 답사하는 것도 좋은 방법입니다.
- 신분증 지참: 수험장에서 신분증 확인을 하기때문에 공인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)을 필히 지참해야 하며, 미지참 시에는 시험에 응시할 수 없습니다.
- 시험시간 준수: 매 교시 시험 시작 후에는 입실이 불가하며, 중도퇴실 또한 허용되지 않습니다.
- 전자기기 반입 금지: 시험을 치르는 중에는 핸드폰 및 전자기기 사용이 금지됩니다. 계산기는 사용할 수 있습니다. 계산기 외 다른 전자기기를 사용하다 적발되면 부정행위로 처리될 수 있습니다.
이상으로 2025년 주택관리사 시험일정과 시험과목 등에 대해서 알아보았습니다.
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